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房产纠纷
> 房屋买卖合同无效后已抵押如何处理
房屋买卖合同无效后已抵押如何处理
更新时间:2023-12-07 10:59
房屋买卖合同无效后已抵押如何处理
李炜
天津铸权律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
无效后已抵押的,可以请求法院确认该
合同
无效。在认定
房屋买卖
合同无效后,行为人因该合同而取得的财产要予以返还,不能返还的要折价补偿,有过错的要承担过错赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》 第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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