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农村民间借贷房子抵押法院怎么判
更新时间:2024-04-09 13:27
农村民间借贷房子抵押法院怎么判
王梁
天津洪文律师事务所
律师解答
视抵押的具体情形而定。房产抵押,没有办理他项权证登记手续的,抵押合同尚未生效。本方不能主张对房产的抵押优先权。另外,如果抵押合同约定,在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的,该内容无效。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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