不动产证一个本和两个本区别

更新时间：2023-11-29 17:27

不动产证一个本和两个本区别

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

不动产证一个本和两个本的区别是：
1、一个本代表不动产证上是一个人名，其产权人是一个，变更登记无需征得他人同意；
2、两个本代表不动产证上是两个人名，其产权人是两个，变更登记需要两个产权人同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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