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你好，就是老人去世，76的居住权，要是过户，可以买下其余的房产证也可以变更吗？
更新时间：2024-05-20 17:19:02
问题描述：
你好，就是老人去世，76的居住权，要是过户，可以买下其余的房产证也可以变更吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
牛振平律师
服务地区：山东-青岛
138-5426-2713
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如果你是唯一继承人应该是没什么问题的
2024.05.20 17:19:02
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老人去世后，居住权不直接等于产权，若需过户，应遵循继承法规定。根据《中华人民
共和
国民法典》相关规定，继承人可持死亡证明、遗嘱等材料办理过户登记。未及时处理可能导致产权不明确，影响房产后续使用或交易。
2024.05.18 20:20:52
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老人去世后房产证变更的常见处理方式包括继承过户和遗嘱过户。如已有遗嘱，则按遗嘱办理；无遗嘱则按法定继承顺序办理。选择哪种方式需视具体情况，如遗嘱的有效性、继承人的数量等。
2024.05.18 20:21:39
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老人去世，房产过户需依法进行。有遗嘱按遗嘱办理过户；无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承顺序分配房产。涉及共有房产时，需先分割被继承人份额，再继承。操作过程需遵循相关法律法规，确保权益合法。
2024.05.18 20:23:10
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