业主是否就开发商破产有优先清偿权

更新时间:2023-12-26 15:56
业主是否就开发商破产有优先清偿权
包敬立
江苏恒邦律师事务所
包敬立
律师解答
如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。
法律依据
《企业破产法》第一百零九条
对破产人的特定财产享有担保权利的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。
第一百一十条
享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的,其未受偿的债权作为普通债权;放弃优先受偿权利的,其债权作为普通债权。
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包敬立
江苏-徐州
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
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