拍卖房屋 租赁协议如何处理

更新时间:2023-12-26 15:49
拍卖房屋 租赁协议如何处理
程杰
浙江五民律师事务所
程杰
律师解答
拍卖房屋,原租赁协议是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力,这叫买卖不破租赁原则,租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已,不影响原租赁合同的效力。
法律依据

根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条的规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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