购房签订认购书后反悔定金可以退吗

更新时间：2023-12-27 13:03

购房签订认购书后反悔定金可以退吗

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

购房签订认购书后反悔，根据以下情况可以确定是否退定金：
1、签订认购书后，如果是购房者反悔不签订正式合同，定金可以不退。
2、签订认购书后，如果是开发商反悔不签订正式合同，购房者可以依法要求开发商返还两倍定金为补偿。

法律依据

根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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