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> 出租的房屋漏水该由谁负责
出租的房屋漏水该由谁负责
更新时间:2024-01-17 10:23
出租的房屋漏水该由谁负责
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
出租的房屋漏水一般由出租人负责,如果出租人没有及时进行维修的,承租人可以代为负责,但维修费用由出租人承担。
如果有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的,应该由承租人负责。
法律依据
根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条的规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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