在哪些条件下才能预售商品房

更新时间：2023-12-26 22:11

在哪些条件下才能预售商品房

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

在下列条件下才能预售商品房：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售款项用于有关的工程建设；预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

开发商预售商品房的条件

开发商预售商品房的条件

公民购买预售商品房应注意什么？

公民购买预售商品房应注意什么？

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

预售商品房的权利交付

预售商品房的权利交付

预售商品房能否进行财产保全

预售商品房能否进行财产保全

开发商欠承建方钱能交房吗

在开发商违约情况，业主可以就相关的证据起诉开发商。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋开发商不交契税怎么办？

你好，建议起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商破产时，是否可以更改购房合同的名称

必须经过房屋管理部门的批准后更改才是有效的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎样处理开发商造房造成的房屋危房？

你好：可以起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

跟巢湖开发商的纠纷

你好：可以起诉解决

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产开发商是要交它那方的税的，

房地产开发企业需要交的税种有：1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同是23年12月31号交房因为疫情延期了3个月！截止到现在也没有交房也没有告知

你好，建议去找开发商协商处理。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商同意我换车位了，但是说我要的车位，可能以后不是车位

只有跟开发商协商，如果开发商不同意更换，则不能换位置。关键要确认双方对车位交易信息，比如位置、大小等信息作出明确约定，没有约定的情况下可以补充约定，已经约定的一

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

叶聪

浙江-台州

擅长：合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭

101

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟