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> 小区电梯的广告收入归哪方
小区电梯的广告收入归哪方
更新时间:2023-12-27 19:46
小区电梯的广告收入归哪方
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
小区电梯的广告收入归全体业主。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
法律依据
《民法典》 第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
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