小区地下停车位属于业主还是开发商

更新时间：2023-12-20 14:25

小区地下停车位属于业主还是开发商

曹露

湖北九凯律师事务所

律师解答

小区地下停车位可能属于业主，可能属于开发商。法律规定，小区地下停车位面积分摊的，归全体业主所有，小区地下停车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有。
对于开发商所有的地下停车位，可以通过出售、附赠或者出租等方式转让，同时应当首先满足业主的需要。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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