开发商延期交房是否能要求赔偿

更新时间：2023-12-26 15:44

开发商延期交房是否能要求赔偿

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

开发商延期交房能要求赔偿。合同对延期交房违约金作出约定的，按照约定赔偿；合同对延期交房违约金没有约定的，按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋延期两年，未交房，这个时候有必要起诉赔偿延期违约金吗

您好，可以，但最好是在收房后起诉。

全部11个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商延期交房的买家可以赔偿吗？

开发商延期交房可以要赔偿。开发商延期交房属于违约行为，根据法律规定，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商延期交房后，购房者能否要求赔偿？

开发商延期交房赔偿有：购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的，依据合同约定的金额赔偿，没有约定或约定不明确的按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商延期交房可以退契税吗

开发商延期交房可以退契税吗

开发商延期交房后，购房者能否要求赔偿

如果开发商延期交房，购房者可以要求开发商进行赔偿。在购房合同中明确签署了有关开发商延期的赔偿方式，按购房合同里的赔偿方式处理。如果购房合同里没有明确约定违约处置

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商交房流程表是怎样的

开发商交房流程表是怎样的

开发商延期交房，诉讼有效期为多长？

开发商延期交房，诉讼有效期为多长？

因为房屋漏水未交房，延期交房的可以要求赔赏吗？

开发商延期交房当事人有权要求赔偿。开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房逾期交房的违约责任

商品房逾期交房的违约责任

开发商在买房时延期交房可以要求赔偿吗？

开发商延期交房可以要赔偿。开发商延期交房属于违约行为，根据法律规定，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商延期交房一年，还能起诉吗？还能起诉延期赔偿吗？

开发商违约，你可以起诉解除合同

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

房子延期，开发商拒绝赔偿违约金

积极沟通，维护自身，解决问题

全部25个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋一直延期交付怎么办，可以退房并赔偿经济损失嘛

房屋延期交付可退房并要求赔偿。操作如下：1.发出催告通知，要求开发商在合理期限内交房；2.如开发商仍未交房，收集证据，向法院提起诉讼；3.法院判决后，如开发商不

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

延迟交房3个月怎么赔2024，法律是如何规定的

延迟交房应赔偿。具体操作：1. 协商确定赔偿金额和方式；2. 如协商不成，可申请调解；3. 调解无果，可向法院提起诉讼，要求赔偿。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

十二月交房，如何支付取暖费？

应该按供暖时间交

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

岭地金居延期交房，是否违反购房合同

延期交房可能违约。处理方式：1.催告开发商，给予合理期限；2.如催告后仍未交付，可依据合同和法律规定解除合同；3.如有争议，可通过诉讼解决。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

到了交房日期，按开发商通知交房日期是4月28日，我觉得有些不公平，能否给个法律方面的条文看看

应依法缴纳物业费。操作建议：1.查看物业服务合同，确认物业费起算时间；2.与物业协商，了解费用明细及合理性；3.如有异议，可咨询律师或向相关部门投诉；4.确保按

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

郑州延期交房小区名字变更的法律后果

小区改名字需要从新签网签。网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在天津因延期交房请律师得多少钱

法律分析：延期交房构成违约，属于民事合同纠纷。律师费的支付需根据案子的标的和工作量而定，不同的律师收费标准也不同，具体应当咨询律所，与其协商而定。法律依据：《律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

延期交房汝州，如何申请赔偿

延期交房的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房的处理方式是：向对方进行催告，催告后在合理期限内仍不交房的向法院起诉，要求对方承担

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

叶聪

浙江-台州

擅长：合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭

101

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟