房子延期，开发商拒绝赔偿违约金

更新时间：2023-06-08 10:00:53

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房子延期，开发商拒绝赔偿违约金

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陆煜菲律师
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开发商延期交房不赔偿违约金的购房者可以根据购房协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金；判决后开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。

2023.06.06 15:47:35

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王俊颖律师
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您好，超出合同约定时间可以要求按照约定进行违约金赔付，对方拒付可以起诉处理

2023.06.06 15:50:59

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吴丁亚律师
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您好，可以根据合同约定追究开发商违约责任，协商不成可到法院起诉解决

2023.06.06 16:51:43

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韩翔律师
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您好，合同是怎么约定的？可以说一下具体的情况吗

2023.06.06 15:43:03

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盈科王雨昕律师
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您好可以看下合约如何签订。可以提起诉讼维权。

2023.06.06 15:43:23

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北京环赢律师
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房子延期，开发商拒绝赔偿违约金，可以起诉要

2023.06.06 15:42:57

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岳超律师
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开发商具体延期时间和购房合同上的违约金

2023.06.06 18:41:41

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王秋荣律师
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您好，交房后可以起诉追究逾期违约金。

2023.06.06 16:49:46

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李迈律师
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您好，这种情况可以诉讼进行解决。

2023.06.06 16:55:15

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陈瑶律师
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2023.06.06 15:47:18

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吴中律师
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您好，可就违约事宜进行咨询。

2023.06.06 15:40:06

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开发商延期交房违约金不给付时，处理方式如下：

1. 买方可以请求开发商在合理期限内承担支付违约金的违约责任。
2. 如果开发商拒不承担，买方可以依法向法院起诉维权，或者申请仲裁。

对于违约金的支付，若低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求予以增加；若过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可根据请求予以适当减少。同时，对于迟延履行约定违约金的，违约方在支付违约金后，仍需履行债务。

在起诉方面，起诉需向人民法院递交起诉状，并按被告人数提出副本。对于适宜调解的民事纠纷，会先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023.06.06 15:18:50

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开发商应延期交房违约金不给的处理：

1. 向当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2. 协商不成，依法起诉，要求开发商赔偿损失；
3. 交房后，拒绝支付物业费管理费或取暖费。

在采取上述措施时，应注意收集开发商延迟交付的证据，并保留因延迟交付而产生的额外损失证据。同时，也要关注诉讼效果，了解延迟交付的条件。根据规定，开发商延迟交付超过30-90天，买方有权要求退房，并且一般开发商应双倍退还定金或支付房屋利息。购房者应当严格按照合同行使权力。若开发商逾期交付房屋，购房者需按照合同的具体约定来行使权力。行使解除权的期限通常为对方催告后的三个月内，若对方当事人未催告，则解除权应在发生之日起一年内行使。

2023.06.06 15:19:10

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开发商延期交房违约金不给应该：

1. 找当地房管部门或消协投诉，协商索赔。
2. 协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

需要注意：

1. 收集证据。
2. 诉讼时效期限。
3. 解除权期限等。

2023.06.06 15:19:14

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可以按照合同约定去法院起诉解决

2023.06.06 17:13:15

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黄峰律师
服务地区：北京-北京

您好，情况需要具体沟通

2023.06.06 15:44:04

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张如宝律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的描述是需要结合商品房购房合同约定的内容来判断

2023.06.06 15:58:38

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冯继刚律师
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根据合同约定可以诉讼

2023.06.06 15:59:32

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，建议进一步具体沟通遇到的法律问题。

2023.06.06 16:10:25

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徐嘉锐律师
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购房合同里约定违约金了吗？如果约定可以直接起诉。没约定也可以主张。

2023.06.06 16:24:40

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孔民律师
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您好，可以向法院起诉主张对方承担违约责任。

2023.06.06 16:33:04

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您委托律师处理

2023.06.06 16:39:08

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赵自勇律师
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您好，可以发函，然后通过诉讼解决

2023.06.07 09:19:54

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王锋律师
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“开发商延期交房不赔偿违约金的购房者可以根据购房协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金；判决后开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。

2023.06.07 11:28:57

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陈琳律师
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