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> 开发商延期交房可以退契税吗
开发商延期交房可以退契税吗
更新时间:2024-01-06 10:22
开发商延期交房可以退契税吗
王哲男
北京大成(杭州)律师事务所
律师解答
开发商延期交房,是不可以退契税的。但是买受人可以催告开发商在三个月的合理期限内交房;如果开发商到期仍未交房的,买受人可以请求解除房屋
买卖合同
。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条
契税税率为3—5%。
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