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小产权有没有不动产权证
更新时间:2023-12-26 15:52
小产权有没有不动产权证
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
小产权没有不动产权证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡政府或村委会颁发乡产证,其不能在国家房产管理部门办理登记手续,不能取得国家承认的不动产权证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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