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高律师。我想在深圳买小产权房,请问要怎么样交易才能保障我的权益?
更新时间:2024-05-23 11:03:43
问题描述:
你好高律师。我想在深圳买小产权房,请问要怎么样交易才能保障我的权益
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小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易谨慎为好。
2024.05.23 11:03:11
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你好,要是想购买小产权房的话,需要慎重考虑,建议向专业律师具体咨询。
2024.05.23 11:03:37
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深圳小产权房可以购买但不能交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件。在没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
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,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2024.05.23 11:03:43
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