首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
本人买了房子,这一归属于不动产权证书還是不动产权证
更新时间:2019-12-03 17:17:27
问题描述:
本人买了房子,这一归属于
不动产权证
书還是
不动产
权证
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
735016
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有
占有
处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不
动产
。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在,也可以合为一体。
日前全国大多数地区仍实行土地所有权与房屋所有权分别由不同的行政机关负责登记的体制,这也表明房地产所有权实际上是两个所有权的集合。 占有权是对房屋的实际控制的权利。
房屋占有权可以由所有人直接行使,也可以非所有人合法行使。有法定或约定根据的非所有人占有为合法占有,反之则为非法占有。 使用权是根据房屋的性能和用途对房屋的利用的权利。
房屋所有人可以直接使用房屋,也可以由非所有人根据法律规定或者取得所有人同意后使用。 收益权是房屋所有人收取房屋所产生的利益的权利。如将房屋出租收取租金或将房屋投资入股分红。
收益可以由房屋所有人享有,也可以由合法的非所有人享有。 处分权是房屋所有人在事实上或法律上对房屋进行处置的权利。对房屋的处分分为事实亡的处分(改建、拆除)和法律亡的处分(买卖、赠与、互换)。
房屋处分权一般只属于房屋所有人,非所有人只有在符合法定条件下并在法定范围内才能行使房屋处分权。
2019-12-03 17:04:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
898427
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋所有权或称
房屋产权
是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成,那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢? 按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上,购房者取得的房
产权
证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。 所以下列两种情形法律效力不同:(l)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按合同有关约定要求开发商承担
违约责任
;
(2)
房屋买卖
双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
2019-12-03 17:11:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1381997
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
申报材料:
登记申请书;
申请人身份证明;
授权委托书
及委托人身份证明;
地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证;
房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明(住宅房需提供);
资金托管协议和凭证;
房屋所有权证或房地产权证;
存量房
买卖合同
;
房屋出租的,应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明;
询问笔录;
注:①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料;②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明;③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明;④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件;如出卖方为企业
法人
的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的,还应提供住房查询审核单;⑥未成年人出售房产,由法定监护人代理,同时提供未成年人受益相关声明公证。
2.办理时限:7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。
3.收费标准:
手续费:住宅:4元/㎡;非住宅:
0.8%(成交价或税务部门认定的价格)
登记费:住宅:50元/套;非住宅:550元/宗。
工本费:一本免收,两本以上10元/本。
印花税:5元/本。
合同
印花税:非住宅:
0.1%(成交价或税务部门认定的价格)
土地收益金:1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房;成交价或税务部门认定的价额。)
2019-12-03 17:17:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产权证可以代替土地使用证吗
3184
房子不动产证包括了土地使用权证吗?
房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产登记年限
14910
不动产权证是房产证吗?
不动产权
不动产权证书和房产证区别是什么,有了不动产权证书房子就是产权证书里名字的人
房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产权证怎么办理
2755
请问拥有不动产权证的房子可以过户么
您好!《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确,10类不动产权属纳入登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产权证号在不动产权证书上哪个地方?
你好,你可以向当地的房管局咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为什么不动产权证的不动产权编号是空白
你好,原则上均有编号。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚结婚登记需要什么材料和手续
结婚
10
不动产权证书
你可以像你朋友索赔房款。因为他还没有处分权,是无效的。具体情况可以联系我
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚结婚登记会问什么时候离婚的吗
结婚
5
按揭买房,不动产权证在银行抵押吗
您好,是可以抵押的,建议您咨询金融机构工作人员。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚家庭子女有没有赡养义务
赡养
10
仓库属于什么性质,是商品房吗?
具体要到房产部门查询,这样才能确定年限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚家庭怎么算共同财产
离婚财产分割
5
我的房子被法院查封三年三年后,房地产局会主动解封吗?
你好,查封的原因是什么
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚家庭的财产如何处理
离婚财产分割
5
爷爷怎么过户农村房子给孙子?
爷爷过户农村房给孙子,操作如下:赠与方式,双方签赠与合同,爷爷提交申请及资料至村委会,办理过户;继承方式,爷爷立遗嘱明确孙子继承权,去世后孙子凭遗嘱及证明办理过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚婚姻登记需要什么证件和手续
结婚
5
住宅预付款有标准吗
在法律上,住宅预付款的具体操作如下: 1. 双方应在合同中明确约定预付款的数额、支付方式和时间等条款。 2. 预付款的数额一般根据房屋总价的一定比例来确定,同时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家想盖楼,后邻不让怎么办?
你好,建议积极协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昭通律师
同城律师:
大关县律师
鲁甸区律师
巧家县律师
水富市律师
绥江县律师
威信县律师
盐津县律师
彝良县律师
永善县律师
镇雄县律师
昭阳区律师
律师解答动态
32分钟前
天习律所律师
近期帮助 39343 人
暑假工只填了入职报告算是劳务合同嘛
34分钟前
天习律所律师
近期帮助 39343 人
结婚小孩抚养权
41分钟前
姜远波律师
近期帮助 2214 人
在虎门做伤残鉴定去那里做
45分钟前
天习律所律师
近期帮助 39343 人
土地的红线图所属人和村里登记土地名字不相同,哪一个具有法律效力。土地归属谁
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24665 人
你好,我用安署房低债,
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39343 人
您好,请问企业产权转让属于收购全部权益吗?
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39343 人
就是我们是未成年,然后在上班被公安机关抓获,然后手机扣留了
1小时前
周清智律师
近期帮助 22199 人
如果有人把我的私人视频发到网上从而导致我的死亡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询