司法拍卖房产流程

更新时间：2025-01-21 17:33

司法拍卖房产流程

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律师解答

司法拍卖房产流程如下：
1.查封被执行人的房屋产权，评估房屋价值；
2.确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖；
3.竞拍成功由法院裁定拍卖结果的法律效力，凭裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认通知书到房管局办理产权过户。

法律依据

《拍卖法》第四十五条
拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条
拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。

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