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农村房屋确权证是不动产证吗
更新时间：2023-12-26 16:01
农村房屋确权证是不动产证吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
农村房屋确权证不是不动产证。农村房屋确权证是针对农村居民的土地使用权和房屋所有权进行登记和证明的文件，是对农村房屋所有权归属的法律证明，记录房屋的所有者和权益情况。不动产证包括土地使用权证和房屋所有权证，是对城市和城镇、农村地区房地产权益的法律证明。
法律依据
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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