大产权与小产权的区别

更新时间：2023-12-26 17:59

大产权与小产权的区别

叶聪

浙江璟杉律师事务所

律师解答

大产权与小产权的区别是：大产权具有房产证，可以转卖或抵押，拆迁后可以获得拆迁补偿款；小产权房不具有房产证，拆迁后不能获得补偿款，不能抵押和买卖。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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