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大产权与小产权
更新时间：2015-02-10 11:08:49
问题描述：
房地产所有权证是大还是小
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
霍达律师
服务地区：安徽-六安
不懂你要问什么问题，房地产权登记证书是物权凭证，证实你拥有该房屋所有权。
2015.02.09 23:54:53
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杨勇律师
服务地区：安徽-六安
133-0564-1336
咨询我
您好，1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。
3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证
2015.02.10 04:19:12
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张新律师
服务地区：安徽-六安
177-3003-7222
咨询我
国有土地就是大.集体是小.证上写的有
2015.02.09 21:33:49
点赞
董永剑律师
服务地区：安徽-六安
您好，介于此类问题，对于大产权和小产权区别的问题，大产权一般为国有出让性质的，小产权则为集体土地性质的。
2015.02.10 02:19:12
点赞
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好，属于大产权。
2015.02.10 11:08:49
点赞
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