我国房产土地使用权期限是多久

更新时间：2023-12-26 15:29

我国房产土地使用权期限是多久

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

我国房产土地使用权期限：我国土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)居住用地七十年；
(2)工业用地五十年；
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(5)综合或者其他用地五十年。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

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