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82年以前的自建房是否合法
更新时间:2024-01-17 10:47
82年以前的自建房是否合法
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
82年以前的自建房没有宅基地证或土地使用证应视为不合法,农村自建房应当在宅基地上建设,并取得选址意见书、规划许可证、施工许可证、集体土地使用证书、房屋所有权证。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
第三十七条
建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性能。
第五十一条
施工中发生事故时,建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失,并按照国家有关规定及时向有关部门报告。
第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。
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