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房产纠纷
> 不交房租多久算违约
不交房租多久算违约
更新时间:2023-12-26 22:20
不交房租多久算违约
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
超过约定交纳房租金的时间就算违约。此时房东可以发出通知进行催缴,同时有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及
违约金
数额,租客经催缴仍未缴纳的房东可以终止租赁关系、收回房屋。
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。拥有租赁物件的所有权,将物品租给他人使用,收取报酬一方为出租人;租用出租人物品,向出租人支付一定的费用一方为承租人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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