租赁合同无效情形有哪些

更新时间：2023-12-14 18:28

租赁合同无效情形有哪些

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

租赁合同无效情形有：
（一）签订租赁合同的主体不适格；
（二）租赁物不符合法律规定或者合同约定：
（三）租赁期限超过20年的部分；
（四）承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给第三人的部分。

法律依据

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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