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询问哪些情况可能导致房屋租赁合同无效
更新时间:2023-05-25 12:57:56
问题描述:
询问哪些情况可能导致房屋
租赁合同
无效
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法律分析:
房屋租赁
合同无效的情况有:
1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;
2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;
3、租赁的房屋不符合法律规定的;
4、租赁期限违反法律的规定的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2023.05.25 12:57:04
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导致房屋租赁
合同
无效的情形包括以下几种:
1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效;
2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百零二条的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2023.05.25 12:57:09
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以下情形会导致房屋租赁合同无效:
1、当事人不具备完全民事行为能力;
2、当事人意思表示虚假;
3、租赁合同的内容违反法律法规的规定,比如该房屋属于不能出租的类别;
4、违反公序良俗。
根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违反公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023.05.25 12:57:56
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