租赁合同属于专属管辖吗

更新时间:2022-11-07 10:20
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导读:
租赁合同中仅有房屋租赁合同属于专属管辖。房屋租赁纠纷应该由所争议房屋所在地的法院管辖,房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖;其他租赁合同则不适用专属管辖。
一、

租赁合同属于专属管辖吗

  租赁合同中仅有房屋租赁合同属于专属管辖。

  租赁合同纠纷中的房屋租赁合同属于专属管辖,其它租赁合同纠纷不适用专属管辖的相关规定。

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

  农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。

  不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。

二、

公证处可以公证租赁合同吗

  如今可以办理公证的事项有很多,而租赁合同就是其中之一,所以是可以去办理公证的,但是具体办理公证的地点,取决于当事人申办何种租赁合同公证。因为一般的例如汽车租赁,可能在附近的公证处就可以办理公证了;但如果是涉及房产租赁的,那么通常会需要房产的所有权证明,而这类公证,一般会要求在房产所在地的公证处申办公证,所以房产如果并不在当前城市,那么可能就要到房产所在地去办理。

租赁合同属于

三、

租赁合同印花税税率是什么

  找法网提醒您,租赁合同印花税税率如下:

  1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

  2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。

  对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。

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租赁合同所引发的纠纷,是否属于专属管辖范畴?
租赁合同纠纷可诉讼或协商处理。诉讼需向不动产所在地法院提起,遵循专属管辖原则。协商则可在双方同意的基础上,寻求和解或第三方调解,高效解决纠纷。
房屋租赁合同是不是属于专属管辖
租赁合同纠纷并不都是专属管辖。根据相关法律规定,只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖,如有协议管辖,以协议确定的法院管辖,如没有协议管辖,则按照法律规定确定管辖地。 不动产纠纷的管辖确定依据为:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产的所在地依据不动产登记簿或者不动产实际所在地确定。
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