房贷没有还清可以公证给女儿吗

更新时间：2023-12-27 01:06

房贷没有还清可以公证给女儿吗

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

如果房贷还没有还清，则不可以将房产公证给女儿，因为房贷还没有还清的时候房产还属于抵押的状态，把房子公证给其女儿是赠与行为，在办理解押之前房产不可以赠与，会损害抵押权人的合法权益。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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