房贷还清没有给它项权证

更新时间：2022-06-22 12:40:44

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房贷还清没有给它项权证

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朱银芝律师
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您好，买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房,那么房屋他项权证就是存在银行的,我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了,而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。

2022.06.22 12:40:44

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贷款还清以后，他项权证会依法注销的。《房屋登记办法》第四十八条规定，经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：1、主债权消灭；2、抵押权已经实现；3、抵押权人放弃抵押权；等等

2022.06.22 11:26:32

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