按揭贷款没还清能把房子卖掉吗

更新时间:2022-05-23 11:42
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
房子的价格大家有目共睹,现在想要买到满意的房子,是需要贷款的,贷款以前大家可能没接触过,尤其是买房的银行贷款,所以说要想贷款顺利的话,就需要很多的贷款知识才可以。那么按揭贷款没还清能把房子卖掉吗?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、按揭贷款没还清能把房子卖掉吗

  是可以的,可以通过以下办法买卖。

  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

  2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。

  3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。

  4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。

按揭贷款没还清能把房子卖掉吗

  二、按揭贷款的含义

  按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

  三、银行房子按揭贷款注意事项

  1、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

  2、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

  3、向银行提供资料要真实:申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平,而没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实提供虚假证明,就会使银行对信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的按揭贷款没还清能把房子卖掉吗相关内容。综上所述,根据我国法律的规定,按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的。可办好转按后由买家直接还清银行贷款,就不必负担贷款利息。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
贷款买车后未还清贷款没赎回已经被卖掉还用还清贷款吗
法律分析:不能。一般来说,利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能更名的,因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆,必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显然也不能更名。解决的办法只有你提前还清贷款,然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商,先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户,当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是要买卖双方协商解决的。
但是他的房子还有按揭没有还清。还可以赠送吗?如果按揭贷款还清了
你好,需要还清贷款后过户,你可以叫你朋友签订一个房屋赠与协议,写清楚事实情况,对协议进行公证,以后可以过户。
没房产证,贷款没还清能出售房子吗
还清贷款、取得房产证后,方可出售。
律师解答动态
工地六根肋骨骨折私了赔偿数额要考虑多方面,像医疗费、误工费、伤残赔偿金等。一般先做伤残鉴定,六根肋骨
你好,对于协商不一致可以起诉判决赔偿金额
定金可以查询一些方式定金可以采取一些方式呢先生定金可以采取一些方式呢,协商协调可以退
你好,被法院划扣了没有办法,强制执行
我也要提问