物业交割和交房一样吗

更新时间：2022-12-07 19:20

物业交割和交房一样吗

吴王芳

浙江匡智律师事务所

律师解答

物业交割和交房不一样。物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物业交割。交房是指房主在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

法律依据

《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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