买房过户费用怎么算

更新时间：2022-11-16 11:20

买房过户费用怎么算

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

买房过户费用包括：
1、房款1%的个人所得税或者房产交易盈利部分20%；
2、3元/平的交易费；
3、1.5%的契税；
4、0.05%的印花税；
5、房产证未满2年时，差价5.6%的增值税；
6、1.36元/平的测绘费；
7、200元权属登记费取证费。
买房人需要缴纳的费用有：契税，印花税，交易费，测绘费和权属登记费取证费。
卖房人需要缴纳的费用有：印花税，交易费，营业税和个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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