租赁合同能约定管辖吗

更新时间：2022-11-03 18:49

租赁合同能约定管辖吗

聂晓东

北京盈科（太原）律师事务所

聂晓东

律师解答

双方当事人可以在租赁合同中约定管辖。
根据法律规定，双方在签订租赁合同时，可以约定由被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、租赁物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但是不能违反级别管辖与专属管辖的规定。
如果租赁物为不动产的，双方不能约定管辖，根据法律规定，因不动产发生纠纷的，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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