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> 业主将住宅改变为经营性用房的应该怎么做
业主将住宅改变为经营性用房的应该怎么做
更新时间：2022-10-19 13:38
业主将住宅改变为经营性用房的应该怎么做
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
业主将住宅改变为经营性用房的，需要遵守法律、法规以及管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。根据相关规定，有利害关系的业主包括该栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内除该栋建筑物以外的主张与自己有利害关系的业主。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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