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房屋租赁合同效力怎么认定
更新时间:2023-12-27 03:19
房屋租赁合同效力怎么认定
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
房屋租赁合同具有以下条件即有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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