农村宅基地房屋买卖法律是否保护

更新时间：2025-06-05 15:32

农村宅基地房屋买卖法律是否保护

陈景芝

江苏王牌律师事务所

陈景芝

律师解答

法律保护农村宅基地房屋买卖，但是对于宅基地所属的集体经济组织成员与该集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应当认定为无效。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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