买卖农村宅基地是否受法律保护

更新时间：2023-12-26 22:01

买卖农村宅基地是否受法律保护

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

买卖农村宅基地不受法律保护，但可以在本村村民之间买卖房屋。农村宅基地的所有权归村集体经济组织，个人不得进行买卖，出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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