没有土地使用证房产证二手房可以购买吗

更新时间：2025-06-05 15:38

没有土地使用证房产证二手房可以购买吗

陈景芝

江苏王牌律师事务所

陈景芝

律师解答

没有土地使用证、房产证的二手房不可以。根据法律规定，以下房地产不能转让：
1、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
2、土地使用权被依法收回的；
3、未经其他共有人书面同意的；
4、权属有争议的；
5、没有依法登记领取权属证书的。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买

二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买

没有土地使用证房产证二手房可以购买吗

可以买没有房产证的二手房，但需要注意，没有房产证的房子可能带来产权纠纷，并且此类交易是不合法的。因此，在购买二手房时，务必确保房屋拥有完整的产权证明，以避免潜在

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房只有房产证，没有土地使用证能否购买

二手房只有房产证，没有土地使用证能否购买

买二手房子没有土地证，只有房产证

二手房只有房产证没有土地证不可以买。没有应当具备的证件的房屋，不应该进行买卖。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房没有土地使用证可以买吗

买二手房没有土地使用证可以买吗

城镇规划区内的自建房，只有房产证，没有土地使用证可以买吗？

可以看看，一般是不可以的的的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房没有土地使用证的可以买吗

二手房没有土地使用证的可以买吗

二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买，如何规定的

1. 二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。 2. 在办理二手房过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法登记

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房只有房产证没有土地使用证

二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。在办理二手房过户手续时，必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。下

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房没有土地使用证的是否可以买

二手房没有土地使用证的是否可以买

买房没有房产证只有土地使用证

买房子时，土地使用证是必须办理的。如果没有土地使用权证，也无法办理房屋产权证。在转让房地产时，如果是以出让方式取得土地使用权的，需要满足以下条件：首先，必须按照

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房没有土地使用证是否可以买

买二手房没有土地使用证是否可以买

律师您好，我有一套房子要卖，可是没有房产证，只有土地使用证，

房子只有房产证没有土地证不能买卖。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。以下房地产不得转让： 1. 以出让方式取得土地使用权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

没有土地使用证的二手房能否购买

没有土地使用证的二手房能否购买

请问没有土地使用证的二手房能否购买？

未取得土地使用证的二手房不建议购买。没有土地使用证的二手房一般不能办理过户手续，一旦产生纠纷，不能很好地维护自身权益。具体来说，根据相关法律法规，以下情况的房地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

为什么土地使用证不能建房

为什么土地使用证不能建房

只有土地使用证可以贷款吗

只有土地使用证可以贷款吗

想问一下，如果二手房没有土地使用证，是否可以购买？

买二手房没有土地使用证不可以买。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果没有土地使用证怎么办

如果没有土地使用证怎么办

请问没有土地使用证的二手房是否可以购买？

不建议购买没有土地使用证的二手房。没有土地使用权证，将无法办理过户登记手续。以下情形下的房地产，不得转让： 1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合特定条件的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

陈景芝

陈景芝

江西-南昌

擅长：

1778

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟