买二手房没有土地使用证是否可以买

更新时间：2023-12-26 16:19

买二手房没有土地使用证是否可以买

叶聪

浙江璟杉律师事务所

律师解答

买二手房没有土地使用证不可以买。在二手房办理过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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