进行预告登记后，未经购房者同意开发商是否可以卖房

更新时间：2022-09-22 11:58

进行预告登记后，未经购房者同意开发商是否可以卖房

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

进行预告登记后，未经购房者同意的，开发商不能卖房。根据法律规定，进行房屋预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意的情况下，开发商转让房屋所有权的，不发生物权效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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