买房预告登记了，请问预告登记的效力如何

更新时间：2018-09-29 21:51:04

问题描述：

你好，之前我的父母去看房子，没有买下来的，就是进行了这个预告登记的，我们都不是很清楚这个具体的意思是什么的，也不知道这个预告登记的效力是什么的，所以就想问一下，买房预告登记了，请问预告登记的效力如何的呢

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你好，预告登记的效力如下:
【一】预告登记，不具有登记的效力。物权登记以记载于不动产登记薄上的时间为准。
【二】预告登记的效力主要是限制物权人对物权的处分。换句话说就是冻结所有权人的处分权，但是期限只有三个月。
《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

2018.09.29 14:06:28

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施友根律师
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您好,具体需结合案件事实情况，可以及时委托律师提供法律帮助，全面了解整个案件的具体经过及综合分析案情

2018.09.29 21:51:04

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您好！《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”【一】预告登记，不具有登记的效力。物权登记以记载于不动产登记薄上的时间为准。【二】预告登记的效力主要是限制物权人对物权的处分。换句话说就是冻结所有权人的处分权，但是期限只有三个月。

2018.09.29 14:05:53

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