夫妻一方私自卖房，另一方有权要回吗

更新时间：2025-07-04 15:07

夫妻一方私自卖房，另一方有权要回吗

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

如果所卖房屋属于夫妻共同财产，但是仅登记为签订合同的一方所有，并且买受人支付合理对价、办理过户手续的，另一方无权要回。如果夫妻一方与买受人恶意串通的，则另一方有权要回。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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