夫妻一方擅自卖房，另一方能否要回

更新时间：2025-07-04 15:21

夫妻一方擅自卖房，另一方能否要回

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

如果该房屋虽然属于夫妻共同财产，但仅登记为签订合同的一方所有，并且买受人支付合理对价、办理过户手续的，另一方不能要回。或者房屋产权登记为夫妻双方，但是买受人有足够理由相信转让房屋为夫妻双方共同意思表示的，另一方一般也不能要回房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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