房屋买卖租赁合同自行终止

更新时间：2022-09-17 13:47

房屋买卖租赁合同自行终止

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

房屋买卖的，租赁合同不会自行终止，买卖对租赁关系并不会产生影响，原租赁合同继续有效。此外，房东出售租赁房屋的，应当在合理期限前通知租户，租户在同等条件下享有优先购买权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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