房屋买卖产生的租赁合同
更新时间：2010-01-26 21:30:41
问题描述：
去年12月份买房，原房主有个租赁合同到1月14日，买房时由于租户暖气费已交至2010年3月15日，经过协商与原房主协定4月15日腾房。房屋是12月14日过的户，原房主就把1月份的房租转给我，并跟原房主签订一个月的租赁合同。到期后，原房主带我去找租户签另外三个月的租赁合同，租户不给我签，并和原房东产生口角，要求其找房，租赁合同没签成。我就给原房东一周的时间找房，一周过去了，原房东说和租户协商好了，4月15日之前腾房。原房主同意和我签订这三个月的租赁合同，并给我打欠条，等腾房之日还清欠款。现面临问题—三个月后，若租户再不腾房（产生原来签合同的那一幕），我该怎么办？我们马上要签的租赁合同如何让特殊约定才能保障我的权益？要不要和租户签个合同？（我要在马上要签的租赁合同上如何约定，特别约定？）
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