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> 房产证名字不改,这样的过户有效吗
房产证名字不改,这样的过户有效吗
更新时间:2024-01-06 19:31
房产证名字不改,这样的过户有效吗
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
房产证名字不改的,过户无效。房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为,根据法律规定,房屋转让经依法登记后发生效力。因此过户房屋时,房产证上名字不变更的,过户行为不发生法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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