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二手房买卖合同解除有哪些后果
更新时间：2022-09-15 17:30
二手房买卖合同解除有哪些后果
郭旺海
北京德恒（石家庄）律师事务所
律师解答
二手房
买卖合同
解除的法律后果：
1、如果
合同解除
不溯及既往的，那么一方当事人受到的损害可能无法补救；
2、
合同
解除溯及既往，如果只恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用可能得不到补偿；
3、协议解除合同的，一方因解除合同导致损失，如果获利方不赔偿的，不符合
公平原则
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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