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二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些
更新时间:2023-12-14 21:40
二房东租房合同模板签订的注意事项有哪些
陈锐
北京中银(南京)律师事务所
律师解答
二房东租房合同模板签订的注意事项有:1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期;3.签订租房合同时,应问清房租包含的内容;4.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况;5.要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。
2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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