租房子签合同一般要注意什么?对方是二房东

更新时间：2020-10-21 10:18:47

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你好，租房是应该要注意：1注意租房骗局2按照正规的租房手续3房要注意安全4不要急于付定金或租金5不要着急签合同，要核实清楚6合租房要找合适的人。

2020.10.20 04:39:00

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1、原业主在卖房合同生效后，再与他人签订出租合同，该租赁合同无效，且原业主需对承租人因此遭受的损失负责。
2、若原业主的卖房合同未实际生效，且所有权仍归原业主所有，此时与第三人签订的出租合同则为有效。
3、根据《合同法》规定，标的物的所有权在交付时转移，除非法律或当事人另有约定。同时，买卖合同中可约定买受人未履行支付价款等义务时，标的物所有权仍归出卖人。此外，出卖人需保证交付的标的物不会使第三人向买受人主张任何权利，除非法律另有规定。

2020.10.20 05:40:07

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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。一旦签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人应按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用目的。

在房屋租赁合同中，出租人可以是房屋的所有人，也可以是享有合法使用权的人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效或拒绝支付租金，而只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。另外，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。

2020.10.20 19:23:58

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

2020.10.21 10:18:47

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