承租人的优先购买权如何去救济

更新时间：2022-09-14 18:39

承租人的优先购买权如何去救济

赵清燕

广东诚公(龙华)律师事务所

赵清燕

律师解答

承租人优先购买权遭到出租人侵犯，造成承租人损失的，承租人可向人民法院提起诉讼，主张相应的损害赔偿。根据法律规定，出租人没有通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可请求出租人承担相应的赔偿责任，但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。

所谓承租人的优先购买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利，但并非对

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

承租人优先购买权与共有人优先购买权的比较

优先购买权是优先于其他人购买某项财产（证券、土地等）的权利。承租人有房屋的优先购买权。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

何谓承租人的优先购买权

承租人在同等条件下有优先购买权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

什么情况下承租人享有优先购买权

什么情况下承租人享有优先购买权

承租人优先购买权

你好，若房屋已经卖出，可要求房东赔偿。如需帮助可来电咨询

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

承租人优先购买权的适用情形具体是

承租人优先购买权的适用情形具体是

租客优先购买权期限是多久

租客优先购买权期限是多久

承租人的优先购买权

在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者.

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

承租人优先购买权之合同签订

承租人优先购买权之合同签订

承租人优先购买权

是的，不过是同等条件下才享有优先购买权。

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

承租人的优先购买权

可以起诉啊

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

赵清燕

赵清燕

广东-深圳

擅长：房产纠纷、合同纠纷、建筑工程

222

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房优先购买权协议书

房屋租赁协议承租人版

整栋房屋承包租赁合同

未来过户房产协议

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟